Балі - глобальний центр інвестицій у нерухомість

Балі - один із найпривабливіших напрямів для інвестицій у туристичну нерухомість. Потік туристів із усього світу щорічно зростає, що забезпечує стабільний попит на орендні об’єкти, апартаменти та вілли. Інвестори обирають Балі завдяки поєднанню високої прибутковості (10–12% річних) та потенціалу зростання капіталу. Тут ви отримуєте можливість володіти активом у престижному туристичному регіоні з розвиненою інфраструктурою та стійким попитом протягом впродовж усього року.

12 %
середня річна прибутковість від оренди
1 номер
у Південно-Східній Азії за популярністю серед туристів
365 днів
туристичний сезон
3 млн.
щорічний приріст туристів

СПЕЦІАЛЬНІ ІНВЕСТИЦІЙНІ ПРОПОЗИЦІЇ

Унікальні проєкти з перевіреною прибутковістю та високим потенціалом зростання. Обмежені за часом можливості для вигідного входу в ринок

Sale
Апартготель у Чангу
Балі
|
40 m²
Термін здачі:
IV квартал 2025
До моря:
5хв
Sale
Комплекс апартаментів у Чангу
Балі
|
40 m²
Термін здачі:
IV квартал 2025
До моря:
7хв
Sale
Комплекс апартаментів на першій лінії океану
Балі
|
47 m²
Термін здачі:
ІІІ квартал 2026
До моря:
1хв
Hot
Комплекс апартаментів на вулиці Переренан
Балі
|
41 m²
Термін здачі:
І квартал 2026
До моря:
6хв
Sale
Обмежена колекція унікальних апартаментів в Чангу
Балі
|
42 m²
Термін здачі:
І квартал 2026
До моря:
6хв
8%
Прогнозований ROI
Sale
Розкішні апартаменти в самому серці Берави
Балі
|
45 m²
Термін здачі:
ІІІ квартал 2025
До моря:
5хв
8%
Прогнозований ROI
Sale
Житловий комплекс в районі Чемагі в Чангу
Балі
|
26 m²
Термін здачі:
IV квартал 2025
До моря:
2хв
Sale
Приватний комплекс апартаментів
Балі
|
46 m²
Термін здачі:
IV квартал 2024
До моря:
5хв
Sale
Житловий комплекс у мальовничому районі Пандава в Букіті
Балі
|
41 m²
Термін здачі:
ІІ квартал 2026
До моря:
7хв
Sale
Pandawa Dream Apartments
Балі
|
32 m²
Термін здачі:
ІІІ квартал 2027
До моря:
2хв
New
Комплекс апартаментів у популярній локації Nusa Dua
Балі
|
33 m²
Термін здачі:
ІІ квартал 2028
До моря:
5хв
Sale
Ексклюзивний комплекс вілл та апартаментів в Убуді
Балі
|
38 m²
Термін здачі:
ІІІ квартал 2027
До моря:
2хв
Sale
Житловий комплекс у самому серці Убуда
Балі
|
34 m²
Термін здачі:
ІІ квартал 2026
Sale
Комплекс преміум-класу на Букіті
Балі
|
30 m²
Термін здачі:
І квартал 2027
До моря:
1хв
10%
Прогнозований ROI
Sale
Житловий комплекс на узбережжі Балі
Балі
|
34 m²
Термін здачі:
І квартал 2027
До моря:
3хв
10%
Прогнозований ROI
Sale
Закритий комплекс апартаментів та пентхаусів на пляжі Меласті
Балі
|
28 m²
Термін здачі:
ІІІ квартал 2026
До моря:
2хв
Sale
Pandawa Hills Apartments
Балі
|
35 m²
Термін здачі:
ІІ квартал 2026
До моря:
2хв
Sale
NEXA Townhouse Canggu
Балі
|
130 m²
Термін здачі:
IV квартал 2025
До моря:
12хв
Sale
Сучасний комплекс вілл у районі Чангу-Сесех
Балі
|
160 m²
Термін здачі:
І квартал 2026
До моря:
13хв
Hot
New
Sale
Віла в Убуді
Балі
|
120 m²
Термін здачі:
IV квартал 2026
До моря:
30хв
Sale
Вілла в Убуді
Балі
|
52 m²
Термін здачі:
ІІІ квартал 2027
До моря:
2хв
10%
Прогнозований ROI
Sale
Вілли з видом на океан
Балі
|
60 m²
Термін здачі:
І квартал 2027
До моря:
3хв
10%
Прогнозований ROI
Sale
Сучасні вілли біля океану
Балі
|
133 m²
Термін здачі:
ІІ квартал 2026
До моря:
7хв
Sale
Вілли з приголомшливими краєвидами
Балі
|
91 m²
Термін здачі:
ІІ квартал 2026
До моря:
2хв
Sale
Cучасні та стильні таунхауси
Балі
|
128 m²
Термін здачі:
IV квартал 2024
До моря:
5хв
Sale
Розкішний комплекс таунхаусів в Умаласі
Балі
|
125 m²
Термін здачі:
ІІІ квартал 2024
До моря:
10хв
Sale
Розкішні пентхауси на Букіті
Балі
|
66 m²
Термін здачі:
ІІІ квартал 2027
До моря:
2хв

Чому інвестори обирають Балі

Інвестори з усього світу обирають Балі завдяки стабільному попиту на орендні активи, високій рентабельності та перспективі капіталізації. Курортна інфраструктура, розвинений туризм та екзотичне розташування створюють унікальні можливості для прибуткових вкладень.

ОТРИМАТИ ПІДБІРКУ ОБ'ЄКТІВ

Заповніть форму, і ми зв’яжемося з вами, щоб надати каталог ексклюзивних об’єктів та допомогти вибрати найкращі інвестиційні рішення

Ваші дані

Перелік усіх регіонів

Букіт Букіт не схожий на Семіньяк чи Чангу з їхньою метушнею. Тут більш спокійна, навіть трохи сільська місцевість, що робить цей район чудовим місцем для насолоди природними красотами та усамітненням. Індонезійською «букіт» означає пагорб. Дійсно, Букіт відрізняється від інших регіонів Балі своїм рельєфом. Це височина, з якої відкриваються захоплюючі краєвиди на Індійський океан та навколишні пляжі. У цьому районі переважають скелясті береги, але ви також можете знайти багато прекрасних піщаних пляжів, розташованих у мальовничих бухтах. Погода в Букіті, як і на всьому Балі, тропічна, з високим рівнем вологості та стабільною температурою цілий рік. Клімат тут трохи сухіший, ніж на основній частині острова.
Убуд Убуд - унікальний район Балі, відомий своєю атмосферою спокою, мистецтва та єднання з природою. Це центр йоги, духовних практик, wellness-туризму та slow living, який щороку приваблює сотні тисяч мандрівників із усього світу. Попит на орендне житло тут стабільно зростає завдяки розвитку туризму та популярності довгострокових проживань. Інвестиції в нерухомість Убуду відзначаються сталою стабільністю. Вілли та апартаменти серед зелених рисових терас забезпечують високу заповнюваність, а природна унікальність локації створює перспективу подальшого зростання вартості нерухомості. Інвестуючи в Убуд, ви отримуєте не лише дохідність, а й частку в найгармонійнішому куточку Балі.
Улувату Улувату - один із найпрестижніших і найдинамічніших районів Балі. Тут зосереджені культові пляжі з білим піском, серф-споти світового рівня, стильні ресторани, бутик-готелі та преміальні вілли. Розвиток інфраструктури, активний вхід міжнародних брендів та щорічне зростання потоку туристів формують високий рівень дохідності - від короткострокової оренди до перспективи перепродажу з приростом у ціні. Інвестуючи в Улувату сьогодні, ви отримуєте доступ до найбільш ліквідного та престижного ринку нерухомості Балі.
Чангу Чангу - привабливий район для інвесторів та популярний серед туристів і експатів. Тут зосереджені кращі ресторани та бутики, серф-школи, стильні вілли, сучасні апартаменти й клуби. Попит на оренду високий, інвестиції відзначаються високою дохідністю та стабільністю. Стрімкий розвиток інфраструктури, сучасні дороги, міжнародні школи та медичні установи, процвітаючий туристичний сектор і постійний попит на житло роблять цей район ідеальним місцем для інвестицій у нерухомість.

ЧАСТІ ЗАПИТАННЯ ПРО ІНВЕСТИЦІЇ НА БАЛІ

Ми зібрали найпоширеніші запитання інвесторів щодо українського ринку нерухомості. Відповіді підготовлені нашими експертами і допоможуть вам швидко орієнтуватися у специфіці ринку, потенційній прибутковості та особливостях угод.

Прямий продаж іноземцям обмежений, але можна скористатися легальними інструментами структурування власності через орендні договори чи компанійні механізми, що дозволяють безпечно передавати права та продавати актив.
Апартаменти зазвичай приносять 10% річних, тоді як вілли у преміум-локаціях можуть давати до 12–15% річної прибутковості від оренди.
Ні, якщо підключити професійну управляючу компанію. Вона забезпечує бронювання, прийом гостей, прибирання та обслуговування - ви отримуєте дохід без зайвих турбот.
Так, за умови правильного юридичного супроводу. Ми працюємо лише з перевіреними об’єктами та забудовниками, надаємо повну юридичну підтримку та допомагаємо структурувати угоди відповідно до місцевого законодавства.